Das sind unsere Projekte
Funktionell designte Grundrisse auf 30 bis 119 m², eine maßgeschneiderte Ausstattung mit getrenntem Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Das sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
das Konzept
Mit unserem Gesamtkonzept bis hin zur Vermietung, Hausverwaltung und eigenem Möbeldesign heben wir uns vom Markt ab. Wir schaffen damit Wohnungen, die großartige und nachhaltige Werte für die Eigentümer darstellen werden.
Verfügbare Objekte
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Wohnung mit Penthouse Charakter 119 qm in Kiefern27
Kiefernstraße 27, 81549 München
Du kannst das gesamte Rasterelement als anklickbaren Bereich konfigurieren, der zu einer bestimmten URL weiterleitet. Suche das Aktionsmenü, das durch ein Blitzsymbol dargestellt wird, um die erforderliche Konfiguration vorzunehmen.
50 qm Wohnung in München-Untermenzing, Herbig31
Herbigstraße 31, 80799 München
Du kannst das gesamte Rasterelement als anklickbaren Bereich konfigurieren, der zu einer bestimmten URL weiterleitet. Suche das Aktionsmenü, das durch ein Blitzsymbol dargestellt wird, um die erforderliche Konfiguration vorzunehmen.
4 Highlights unserer Eigentumswohnungen
Unsere Wohnungen sind so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität und Komfort bieten, ohne dabei an Ästhetik einzubüßen. Die durchdachten Grundrisse und großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
1
Smarte Studio-Wohnungen in einer kleinen Wohnanlage
Diese kompakten Wohnungen haben eine Größe von etwas mehr als 30 Quadratmetern und sind besonders geeignet für Menschen, die in urbanen Zentren wohnen möchten und aktuell wenig Platz benötigen.
2
Modernste Haustechnik, die updatefähig ist
Dank intelligenter Haustechnik lässt sich das Zuhause bequem per Smartphone steuern und an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
3
Digitale Schließanlage - ein Schlüssel für alle Türen
Der Schlüssel ist bei Verlust einfach zu sperren und mit einem Rechtemanagement sperrt ein Schlüssel alle berechtigen Türen.
4
Küche und Home-Office-Arbeitsplatz sind inkludiert
Wir haben eine Küchenzeile entworfen, die komplett ausgestattet ist. Für eine Erweiterung der Arbeitsfläche sorgt ein versteckter Tablarauszug. Außerdem wurde durch Reduktion und Kombination eine schlichte und platzsparende Schreibtischlösung kreiert, teilweise verschmelzen Schreibtisch und Kleiderschrank zu einer Einheit.
„Wir schaffen nachhaltige Architektur. Dabei berücksichtigen wir ökologische, soziale und gesellschaftliche Aspekte. Nachhaltige Gebäude sind intelligent und innovativ geplant. Insbesondere die effektive Ausnutzung von den begrenzt zur Verfügung stehenden Flächen und Ressourcen sowie die Berücksichtigung von innovativer Haustechnik und von ökogerechten Materialien dienen nicht nur den Bewohnern, sondern auch der Umwelt und der Gesellschaft. Unsere Referenzen sprechen für sich."
Knut Schweighöfer, Architekt Dipl.-Ing.
MÜNCHENER HAUSBAU ARCHITEKTUR
Weitere Features
Vergleich Vollpaket vs. Mietenmanagement
Mit dem Vollpaket haben Sie höchste Sicherheit. Sie haben mit dem Mieter nichts zu tun. Das gesamte Vermietungsrisiko liegt bei uns, genauso wie das Risiko eines Leerstands oder eines Rechtsstreits. Beim Mietenmanagement hingegen erzielen Sie die am Markt tatsächlich erzielbare Miete und haben damit eine wesentlich höhere Mietrendite.
Vollpaket
Wir sind Ihr Mieter für die nächsten 5 - 10 Jahre plus Option und tragen somit sämtliches Mietrisiko inkl. Leerstand, Zahlungsausfälle etc.
Sämtliche Aufgaben rund um Vermietung und Verwaltung übernehmen wir für Sie. Jeglicher Kontakt mit dem Mieter findet nur über uns statt. Der Mieter erhält keinerlei Kenntnis über die tatsächliche Eigentümerschaft Ihrer Wohnung.
Wir übernehmen für einen Zeitraum von bis zu 10 Jahren die gesamte Gewährleistung Ihrer Wohnung, inkl. der Möblierung und technischen Gerätschaften. Durch dieses Modell verlängert sich damit die Gewährleistungsfrist des Bauträgers signifikant.
Mietenmanagement
Sie vermieten Ihre Wohnung direkt an den Mieter und treten somit als Vermieter auf mit allen Rechten und Pflichten.
Auch beim Mietenmanagement übernehmen wir, genau wie beim Vollpaket sämtliche Aufgaben für Sie. Hierbei gibt es keinen Unterschied. Lediglich die Eigentümerschaft Ihrer Wohnung wird beim direkten Mietvertrag dem Mieter offengelegt. Wir vertreten Sie aber in allen Belangen.
Sie erhalten die gesetzliche Gewährleistung des Bauträgers: 5 Jahre auf alles und 2 Jahre auf die technischen Gerätschaften. Beim Mietenmanagement erhalten Sie eine 12-monatige Erstvermietungsgarantie.
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